Ventilation et qualité de l'air : pourquoi ventiler son logement

Nous passons environ 80 % de notre temps à l'intérieur, et l'air d'un logement mal ventilé est régulièrement plus chargé que l'air extérieur d'une rue passante.

C'est un constat qui surprend, et il tient à un paradoxe : plus une maison est performante sur le plan énergétique, plus elle est étanche, et moins l'air s'y renouvelle naturellement. L'isolation a résolu un problème et en a créé un autre.

Que contient l'air d'un logement ?

Un logement occupé produit en permanence des polluants et de l'humidité, sans que rien de tout cela soit visible.

L'humidité

Une famille de quatre personnes génère plusieurs litres de vapeur d'eau par jour, par la respiration, la cuisine, les douches et le séchage du linge. Sans évacuation, cette vapeur se condense sur les surfaces froides : vitrages, angles de murs, arrière des meubles.

Le dioxyde de carbone

Le CO2 s'accumule dans les pièces occupées, en particulier les chambres pendant la nuit. Des concentrations élevées sont associées à des maux de tête, à une fatigue au réveil et à une baisse de concentration. C'est souvent la première chose que les occupants remarquent après la remise en état de leur ventilation : ils se réveillent mieux.

Les composés organiques volatils

Mobilier, peintures, colles, produits d'entretien, textiles neufs : de nombreux matériaux relâchent des composés volatils dans l'air ambiant, parfois pendant des mois après leur mise en place.

Les particules et allergènes

Acariens, pollens, poussières, squames d'animaux. Une VMC double flux filtre l'air neuf entrant, ce qui change concrètement la vie des personnes allergiques ou asthmatiques.

Quelles sont les conséquences d'une mauvaise ventilation ?

Pour le bâtiment

L'humidité est l'ennemi principal. Elle provoque des moisissures, dégrade les peintures et les enduits, s'attaque aux menuiseries et finit par pénétrer les matériaux isolants. Un isolant humide perd une part importante de son efficacité, ce qui crée un cercle vicieux : plus d'humidité, plus de froid, plus de condensation.

Les dégâts liés à l'humidité sont parmi les plus coûteux à traiter dans un logement, précisément parce qu'ils sont constatés tard.

Pour la santé des occupants

Un air intérieur dégradé est associé à une aggravation des symptômes respiratoires et allergiques, à des irritations des yeux et des voies respiratoires, à des maux de tête et à une qualité de sommeil réduite. Les moisissures constituent un facteur reconnu d'aggravation de l'asthme, en particulier chez les enfants.

Pour la facture d'énergie

Une ventilation défaillante coûte de deux façons. Un système encrassé consomme davantage pour un résultat moindre. Et un air humide est plus difficile à chauffer qu'un air sec, ce qui augmente les besoins de chauffage à confort égal.

Besoin d'un chiffrage adapté à votre installation ? Nous nous déplaçons pour établir le diagnostic.

Contactez-nous pour un devis gratuit : info@alfatech-services.be

Nous répondons rapidement par mail.

Aérer par les fenêtres suffit-il ?

Ouvrir les fenêtres reste utile, mais ne remplace pas une ventilation. Trois raisons à cela.

L'aération est ponctuelle, alors que la production d'humidité et de polluants est continue, y compris la nuit et pendant les absences. Elle est énergétiquement coûteuse en hiver, puisqu'on évacue l'air chaud sans rien récupérer. Et elle est irrégulière : en pratique, personne n'aère de manière suffisante et constante douze mois par an.

C'est précisément ce que résout une ventilation double flux : un renouvellement permanent, mesuré, avec récupération de la chaleur de l'air extrait.

Une VMC installée n'est pas une VMC qui fonctionne

C'est le constat central de notre pratique. Beaucoup de logements sont équipés d'une ventilation qui ne remplit plus son rôle, sans que personne ne s'en doute.

Les causes sont toujours les mêmes : des filtres jamais remplacés, des débits jamais mesurés ni équilibrés, des bouches obstruées ou fermées par les occupants, un groupe arrêté volontairement à cause du bruit, ou une régulation mal paramétrée dès la mise en service.

Une VMC qui tourne n'est pas une VMC qui ventile. Seule la mesure des débits permet de le vérifier.

Le rôle d'Alfatech

Nous assurons l'entretien, le dépannage et la réparation des systèmes de ventilation simple flux et double flux, toutes marques, ainsi que la mesure et le rééquilibrage des débits sur des installations existantes.

Nous fournissons également les filtres de remplacement via notre boutique en ligne, ce qui permet à chacun de tenir le rythme de deux remplacements par an sans avoir à chercher la référence correspondant à son appareil.

Notre zone d'intervention

Nous intervenons sur l'ensemble de Bruxelles, du Brabant wallon et en Flandre, notamment dans la région d'Anvers.

Région de Bruxelles-Capitale : Bruxelles-Ville, Uccle, Ixelles, Woluwe-Saint-Lambert, Woluwe-Saint-Pierre, Auderghem, Watermael-Boitsfort, Etterbeek, Schaerbeek, Forest, Saint-Gilles, Anderlecht, Jette, Ganshoren, Berchem-Sainte-Agathe, Koekelberg, Molenbeek-Saint-Jean, Evere et Saint-Josse-ten-Noode.

Brabant wallon : Waterloo, Braine-l'Alleud, Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Rixensart, Genval, La Hulpe, Lasne, Court-Saint-Étienne, Grez-Doiceau, Chaumont-Gistoux, Nivelles et Tubize.

Région d'Anvers : Anvers (Antwerpen), Berchem, Deurne, Merksem, Wilrijk, Hoboken, Ekeren, Mortsel, Edegem, Brasschaat, Schoten, Wijnegem, Kontich et Malines (Mechelen).

Autres communes flamandes : Kraainem, Wezembeek-Oppem, Rhode-Saint-Genèse (Sint-Genesius-Rode), Drogenbos, Linkebeek, Wemmel, Tervuren, Overijse, Hoeilaart, Zaventem, Sterrebeek, Dilbeek, Beersel, Grimbergen, Vilvorde (Vilvoorde), Machelen, Meise, Asse, Sint-Pieters-Leeuw et Hal (Halle).

Questions fréquentes

Pourquoi ventiler un logement ?

Pour évacuer l'humidité produite par les occupants, limiter l'accumulation de CO2 et de composés volatils, et éviter les moisissures. Un logement étanche et bien isolé ne se renouvelle pas seul.

Quels sont les signes d'une mauvaise ventilation ?

Condensation sur les vitres le matin, traces d'humidité ou de moisissure dans les angles, odeurs persistantes, air lourd au réveil, aggravation de symptômes allergiques ou asthmatiques.

La ventilation est-elle obligatoire en Belgique ?

Oui, en construction neuve et en rénovation lourde, dans le cadre de la réglementation PEB et de la norme NBN D 50-001. Les débits exigés dépendent de la surface des locaux.

Une VMC peut-elle résoudre un problème d'humidité ?

Dans de nombreux cas, oui, à condition que l'humidité provienne bien de l'occupation et non d'une infiltration. Un diagnostic préalable permet de distinguer les deux.

La ventilation double flux fait-elle économiser de l'énergie ?

Elle récupère la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air neuf, ce qui réduit les pertes liées au renouvellement d'air. Le gain dépend du niveau d'isolation et de l'étanchéité du logement.

Faire vérifier votre ventilation

De la condensation sur les vitres, une odeur qui persiste, des traces d'humidité, ou simplement un système dont vous ignorez l'état : la première étape est une mesure, pas un devis.

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